Magnifico piso en residencial junto al Roig Arena
579.900 €
Valencia, Mont-Olivet
VALENCIA, 46013 - Ref. 1244
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Javier Torrens
+34 602 25 62 55
javier@pachecoytorrens.com
Pacheco & Torrens Inmobiliaria y Home Staging
Observaciones
Descubre este espectacular piso situado en la codiciada zona de Quatre Carrers, junto al Roig Arena. Esta propiedad se encuentra un excelente estado, lista para entrar a vivir y cuenta con 130m2 útiles distribuidos en amplias estancias.El gran salón orientado al sureste brinda vistas panorámicas a la piscina y las zonas comunes del complejo. La cocina americana de casi 30 m² es ideal para los amantes de la gastronomía. Cuenta con tres habitaciones dobles (anteriormente cuatro), lo que proporciona espacios amplios y funcionales. Dispone además de dos baños completos, uno de ellos en suite, así como armarios empotrados en todas las habitaciones y en el recibidor. Esta equipada con aire acondicionado por conductos tipo 'AirZone' para su máximo confort, ventanas Climalit y suelo de terrazo.
El inmueble se encuentra dentro de un exclusivo residencial que incluye una completa variedad de comodidades: servicio de portería, piscina comunitaria, pista de tenis profesional de tenis, 2 pistas de squash y club social equipado con cafetería, ademas de Gimnasio y salón multiusos.
Todo esto rodeado por servicios esenciales tales como centros comerciales cercanos, supermercados destacados e instituciones educativas reconocidas; también dispone excelente conexión mediante tranvías o autobuses justo a las puertas del edificio., sin olvidar su proximidad —a menos dе500m— hacia emblemáticos lugares turísticos como La Ciudad dela Ciencias yndelRoigArena.
Incluye trastero ubicado en planta y garaje todo ello incluido en el precio.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 4% y el 9% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 400€ a 1500 y en el caso del registro en un precio de 200€ a 800€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON PACHECO Y TORRENS DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR
AGENCIA INMOBILIARIA cumple con la normativa vigente y acredita su capacitación profesional e identificación RAICV 1319, de acuerdo con el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la C.V (Decreto 98/2022 de 29 de julio).
El inmueble se encuentra dentro de un exclusivo residencial que incluye una completa variedad de comodidades: servicio de portería, piscina comunitaria, pista de tenis profesional de tenis, 2 pistas de squash y club social equipado con cafetería, ademas de Gimnasio y salón multiusos.
Todo esto rodeado por servicios esenciales tales como centros comerciales cercanos, supermercados destacados e instituciones educativas reconocidas; también dispone excelente conexión mediante tranvías o autobuses justo a las puertas del edificio., sin olvidar su proximidad —a menos dе500m— hacia emblemáticos lugares turísticos como La Ciudad dela Ciencias yndelRoigArena.
Incluye trastero ubicado en planta y garaje todo ello incluido en el precio.
INFORMACIÓN IMPORTANTE
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 4% y el 9% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 400€ a 1500 y en el caso del registro en un precio de 200€ a 800€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera
PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON PACHECO Y TORRENS DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR
AGENCIA INMOBILIARIA cumple con la normativa vigente y acredita su capacitación profesional e identificación RAICV 1319, de acuerdo con el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la C.V (Decreto 98/2022 de 29 de julio).
