¿Un crédito hipotecario? ¿Al contado?

El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu capacidad de endeudamiento hipotecario. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de propiedad y las características principales.

Existen principalmente dos métodos de pago:

• A través de un crédito hipotecario otorgado por una entidad financiera.

• A través de un pago al contado.

Si tu opción es la de comprar utilizando la modalidad de contado, entonces conoces cuál es el presupuesto al que puedes acceder. No obstante, aún teniendo el dinero, siempre es bueno considerar la financiación, por dos motivos: uno, al estar los tipos de interés tan bajos, igual no te interesa descapitalizarte, y dos, te puedes plantear comprar una propiedad más valiosa.

Recuerda que el banco te va a financiar como máximo el 80% del valor de tasación y en algunos bancos, aunque esta tasación sea superior que el precio de venta, te van a financiar el 80% del menor valor. Es decir, deberás contar con el ahorro del 20% del valor, más los gastos de compra-venta. 

Para personas que no residan en el territorio español, se puede conseguir financiación, pero esta no debe ser superior al 50% del valor de la vivienda.

Una vez que tengas clara la metodología de pago que deseas usar (efectivo o préstamo hipotecario), entonces podemos conversar sobre el presupuesto. Esto te permitirá determinar las zonas y tipos de propiedades a las que podrías tener acceso.

Javier Torrens

C.E.O. Fundador de Pacheco & Torrens Inmobiliaria y Home Staging, una empresa de asesores expertos en gestión inmobiliaria en la provincia de Valencia. Comenzó a trabajar en el sector inmobiliario en el año 2009 especializándose en diversos tipos de propiedades inmobiliarias tanto familiares como de lujo. 

Javier personifica la integridad, la energía y el servicio creativo en cada detalle. Sus 5 pilares principales son compromiso, integridad, pasión, profesionalismo y éxito. En los últimos años su conocimiento internacional sobre la ciudad de Miami lo ha catalogado como uno de los especialistas más influyentes sobre el mercado americano en territorio español. Torrens también ofrece mentorías a especialistas del sector inmobiliario lo que lo hace un referente habitual del conocimiento en la gestión profesional del mercado.

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